Cum sa-ti alegi terenul?

Cum sa-ti alegi terenul?

Rezidențial & Imobiliar Domeniul Rezidențial & Imobiliar este cel care se ocupă cu vânzarea, cumpărarea de proprietăți imobiliare, în principal terenuri și locuințe. Alegerea terenului, cel mai important lucru Ca să construiești o casă ai nevoie de un teren bun, cu toate avantajele oferite de natură: aer curat, liniște. Pe lângă acestea, ideal este să … Continue reading “01. Alegerea terenului”

Rezidențial & Imobiliar

Domeniul Rezidențial & Imobiliar este cel care se ocupă cu vânzarea, cumpărarea de proprietăți imobiliare, în principal terenuri și locuințe.

Alegerea terenului, cel mai important lucru

Ca să construiești o casă ai nevoie de un teren bun, cu toate avantajele oferite de natură: aer curat, liniște. Pe lângă acestea, ideal este să ai acces la toate utilitățile necesare unei întrețineri facile a casei: curent, gaz, canalizare.

Al doilea lucru important

Utilitățile trase până la teren, accesul rapid la infrastructura rutieră, centre comerciale și instituții ca școala, spitalul, calitatea vecinilor sunt celelalte avantaje de care ai nevoie ca să te simți confortabil acasă la tine.

Stilul tău

Când alegi, este bine să o poți face în funcție de așteptările personale și de stilul tău de viață. Ideal este să poți alege dintre mai multe tipuri de proiecte, mai multe tipuri de teren și mai multe tipuri de achiziție.

Sfaturi legate de achiziția terenurilor

Mutarea la casă implică să trăiești diferit: casa îți asigură independență și o viață diferită. Autonomia se câștigă însă doar prin decizii inteligente.

Actele. Orice achiziție de teren începe cu verificarea situației juridice și fizice a acestuia. Orice agent te va sfătui să găsești un teren pe care să existe un singur proprietar (ca să eviți potențialele dispute sau blocaje juridice). 

La orice achiziționare de teren, unul dintre primele lucruri care trebuie verificate este accesul facil: drumurile asfaltate sunt esențiale. Gândește-te cum va arăta zona în timpul iernii.

Verifică să nu fi existat în zonă o fostă groapă pentru depozitarea deșeurilor toxice sau terenul să nu fie în pericol de inundații sau alunecări.

Când cumperi un teren, în general trebuie să verifici dacă nu există interdicții de construcție, retrageri sau conducte subterane, pentru a te asigura că poți obține ușor o autorizație de construire.

Caută mai multe variante. Ce este ieftin, nu este neapărat și bun!

Calitatea terenului este esențială pentru viitoarea construcție, așa că primul pas după cumpărare, înainte de toate, este studiul geo.

Ai grijă să stabilești toate detaliile în scris. Să semnezi un contract cu constructorul și să fii sigur că ai parcurs cu atenție toate clauzele.

Ai idee cât costă să aduci toate utilitățile pe un teren pe care acestea nu au fost trase? Dacă sursele sunt la doar 100 m depărtare de viitoarea casă, costurile ajung astăzi la cca 2.000 euro pentru gaze, cca 2.000 euro pentru apă și canalizare, plus încă cca 1.500 euro pentru energia electrică. Pentru un teren de 400 mp, ar însemna un cost suplimentar de încă 25% față de investiția de cumpărare!


”E tangibil, e solid, e minunat! Dacă mă întrebați pe mine, e chiar artistic. De asta ador domeniul imobiliar.” Donald Trump
Acest site utilizează Cookie-uri și Google Analytics. Acestea sunt necesare pentru utilizarea site-ului si pentru a furniza vizitatorilor o experienta completa de navigare. Pentru mai multe detalii despre cookie-urile utilizate și despre cum pot fi acestea dezactivate din cadrul meniului Setari, vă rugăm să accesați Politica privind Cookie-urile si Politica de confidentialitate actualizata.
Nu sunt de acord